买经济适用房能贷款吗 看完你就清楚了

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所属分类:投资理财

  经济适用房是政府面向低收入家庭供应的政策性住房,价格会低于同地段的普通商品住房。一次性给付全部的房款比较困难,那么买经济适用房能贷款吗?  

    
买经济适用房能贷款吗?     可以,根据《经济适用房管理办法》第九条规定:“购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款,除符合《个人住房贷款管理办法》规定外,还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。”也就是说,经适房购房者满足申请房贷的所需条件后,是可以向商业银行申请个人住房贷款的,但需要出具经适房主管部门批准购房的核准通知。     此外,根据《经济适用房管理办法》第三十条规定:“购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。......购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。”     如果是购买二手经适房,卖家购买经适房的时间不满5年,或未向政府交纳相关转让价款,在未取得完全产权前是不能进行房产交易的。若卖家出售的经适房已经取得完全产权,那么此经适房已经转为商品房,按照二手商品房申请房贷的方式贷款即可。